住宅小区般是由或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区，外墙般采用幕墙铝单板。
住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格倍以上的为住宅，不享受减半征收契税的优惠政策;其他住宅为普通住宅。住宅和非住宅就是收取3的契税，普通住宅收取1.5。
住宅也就是般说的非普通住宅，般来说包括别墅和公寓，具体来说面积般都于144平米，容积率都小于 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，般拥有自的私家车库、花园、草坪、院落等。
公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格倍以上的次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
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